築年数が古い家は売れる？成功事例から学ぶ売却のコツ
築40年以上の住宅は売れにくいと思われがちですが、適切な方法を取ればスムーズに売却が可能です。
この記事では、成功事例とともに、築古住宅を売却するためのポイントを解説します。
【3つの成功事例】
成功事例1: 築45年の住宅を「土地重視」で売却した事例
●背景: 築45年で老朽化した住宅。
●対策:
・土地の立地（駅徒歩10分）を強調。
・解体費用を含めた価格提案で手に届く具体的な計画をご提案します。
●成果:査定から1カ月以内で契約成立。 土地の価値をアピールした結果、スムーズに売却完了。
成功事例2：築50年の古民家を「再利用」目的で売却
●背景: レトロな築50年の木造古民家。
●対策:
・カフェや宿泊施設としての利用をご提案。
・古民家再生の成功事例を紹介し、購入を高く評価しました。
●成果：購入者から「理想の物件」と高い評価を獲得し、契約が成立。
成功事例3: 築40年の家を「買取」でスピード解決
●背景: 売却に時間をかけたくない依頼者。
●対策:
・リフォーム不要の即時買取をご提案。
・煩雑な手続きをすべて代行。
●成果: 査定後すぐに現金化が実現し、「助かった」と感謝の声をいただきました。
築古住宅を売却するコツ
- プロの買取業者に相談する
築古住宅の売却には買取業者の利用が効果的です。
●リフォーム不要でそのまま売却可能です。
●迅速な査定と契約で時間を節約。
●煩雑な手続きを代行して差し上げます。 - 物の価値を引き出す古い家でも以下を工夫することで手に心を掴めます
●土地のポテンシャル（立地やアクセスの良さ）をアピール。
●建物の個性（古民家の趣や外観）を強調。
●周辺環境（快適性や自然の豊かさ）を丁寧に説明 - 迅速な対応を心がける
売却の成功にはスピード感が重要です。
●査定から契約までを迅速に進めることで、売主・買主双方の満足度が向上します。
最後に
築年数が古い住宅でも、プロの手を借りることでスムーズに売却が可能です。
●無料査定で物件の価値を正確に診断。
●現状では引き続き買取対応で手間を省略しております。
●売却手続きの全面サポートで安心の取引を実現。
「古いから売れない」と諦める必要はありません。
まずはお気軽にご相談ください。私たちは全力でサポートいたします！
