「訳あり物件」を売却しようと考えているあなた、査定はどのように進めるべきか悩んでいませんか？
「早く売却したい」「少しでも高く売りたい」という気持ちから、1日査定を選ぶ方もいるかもしれません。
しかし、1日査定には思わぬ落とし穴が潜んでいることも…。
このブログ記事では、1日査定でよくあるトラブルや注意点、悪徳業者に騙されないための知識、そして契約時の確認事項などを詳しく解説します。
読者の皆さんが安心して査定を依頼し、スムーズに訳あり物件を売却できるよう、役立つ情報をお届けします。
【1日査定とは】
1日査定とは、その名の通り、1日で物件の査定を完了させるサービスです。 不動産会社が物件を訪問し、現地調査や周辺環境の確認などを行った上で、査定額を提示します。 スピーディーに査定結果を知りたい方にとっては魅力的なサービスですが、注意すべき点もいくつかあります。
【1日査定の落とし穴】
1日査定には、以下のような落とし穴があります。
・査定額が低い
1日査定では、短時間で査定を行う必要があるため、物件の調査や市場価格の分析が不十分になりがちです。
その結果、本来の価値よりも低い査定額が提示される可能性があります。
・強引な契約
1日査定の中には、強引な契約を迫ってくる悪徳業者も存在します。
「今すぐ契約しないと、この査定額は保証できません」などとされ、冷静な判断ができなくなるケースも少なくありません。
・追加費用の発生 契約後に、当初の見積もりには含まれていなかった追加費用を請求されるケースがあります。 例えば、「解体費用」や「特殊清掃費用」などが別途請求される場合があり、注意が必要です。
【1日査定で失敗しないための対策】
1日査定で失敗しないためには、以下の点に注意しましょう。
・複数の業者に査定を依頼する
複数の業者に査定を依頼することで、査定額やサービス内容を比較することができます。 相見積もりを取ることで、適正な査定額を知ることができ、悪徳業者を避けることにも繋がります。
・業者の評判を調べる
インターネットや口コミサイトなどで、業者の評判を事前に調べておくことが大切です。 悪徳業者の場合、過去のトラブルや顧客からの評判が悪いケースが多いです。
・契約内容をしっかり確認する
契約を急がされることなく、契約内容をしっかり確認しましょう。 不明な点や疑問点があれば、遠慮なく業者に質問することが大切です。
・クーリングオフ制度を利用する
不動産売買契約には、クーリングオフ制度が適用されます。 契約後、一定期間内であれば、無条件で契約を解除することができます。
【訳あり物件の査定を依頼する際の注意点】
訳あり物件の査定を依頼する際は、以下の点に注意しましょう。
・訳ありの内容を明確に伝える
物件の状況を正確に伝えることで、より正確な査定額を提示してもらうことができます。
過去の事件や事故の内容、建物の状態などを詳しく伝えましょう。
・売却の希望条件を伝える
売却の希望時期や価格など、希望条件を明確に伝えましょう。
業者との認識のズレを防ぎ、スムーズな売却に繋げることができます。
・信頼できる業者を選ぶ
訳あり物件の売却には、専門知識や経験豊富な業者を選ぶことが重要です。
実績や評判などを参考に、信頼できる業者を選びましょう。
【訳あり物件の売却でお悩みなら「訳アリ物件買取レスキュー隊」へ】
ここまで、訳あり物件の査定で失敗しないためのポイントを解説してきました。
しかし、「複数の業者に査定を依頼するのは面倒」「悪徳業者を見分ける自信がない」という方もいるかもしれません。
そんな方におすすめなのが、「訳アリ物件買取レスキュー隊」です。
「訳アリ物件買取レスキュー隊」は、訳あり物件の買取を専門に行っているサービスです。
仲介業者を通さずに直接買取を行うため、売却にかかる時間と手間を大幅に削減できます。
簡単: 面倒な手続きは一切不要。すべてレスキュー隊が代行します。
安心: 専門スタッフが丁寧に対応。秘密厳守なのでご安心ください。
訳あり物件の売却でお悩みなら、お気軽に「訳アリ物件買取レスキュー隊」にご相談ください。
あなたの大切な財産を、迅速かつ丁寧に査定いたします。
