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大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らせる家を探すのは、想像以上に大変ですよね。
「なかなか見つからない」「どんな物件があるの?」と悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
この記事では、初めてペット可賃貸物件を探すあなたのために、効率的な探し方から、見つけるための鉄則までを徹底的に解説します。2025年最新の情報を取り入れながら、あなたの理想のペットとの暮らしをサポートします!
【1.いつから探し始めるべき?ペット可賃貸探しのベストタイミング】
ペット可賃貸物件は、残念ながら一般的な物件に比べて数が少ない傾向にあります。そのため、良い物件を見つけるためには、計画的な行動が重要です。
- 入居希望日の1〜2ヶ月前から: 多くの賃貸物件は、入居希望日の1ヶ月前〜半月前に情報が出始めることが多いです。しかし、ペット可物件は競争率が高いため、少し早めの1ヶ月半〜2ヶ月前から探し始めるのが理想的です。
- 繁忙期を避ける: 引っ越しシーズンである2月〜4月は、物件の動きが速く、ペット可物件もすぐに埋まってしまいます。この時期を避けられるなら、比較的落ち着いて探すことができます。

【2.どこで探す?効率的な情報サイトと不動産業者選び】
ペット可賃貸物件を探すには、情報収集の幅を広げることが大切です。
(1) 主要な不動産情報サイトを活用する
まずは、以下の大手不動産情報サイトで「ペット可」の条件を設定して検索してみましょう。
- SUUMO(スーモ)
- HOME’S(ホームズ)
- at home(アットホーム)
- CHINTAI(チンタイ)
これらのサイトは、物件数が豊富で、詳細な条件設定が可能です。新着情報をいち早くキャッチできるよう、希望条件を登録して新着通知を受け取る設定にしておくことをおすすめします。
(2) 不動産業者選びのポイント
インターネットで情報収集するだけでなく、不動産会社に直接相談することも非常に重要です。
- 「ペット可物件に強い」と謳っている会社: ホームページなどで「ペット可物件専門」「ペット共生住宅取扱」などをアピールしている不動産会社は、知識やネットワークが豊富です。
- 地域の情報に詳しい会社: 希望エリアに密着した不動産会社は、インターネットには出ていない掘り出し物物件や、オーナーとの直接交渉に強い場合があります。
- 担当者のペットへの理解度: 担当者がペットを飼っていた経験があったり、ペットへの理解がある人だと、より親身になって相談に乗ってくれます。
不動産会社を訪れる際は、希望条件(家賃、間取り、エリア、ペットの種類・数・サイズなど)を具体的に伝え、内見したい物件をいくつかピックアップしてもらいましょう。

【3. 見つけるための鉄則!ペットの種類・サイズによる条件の違いと具体的な検索キーワード】
ペット可物件と言っても、すべてのペットに対応しているわけではありません。条件の違いを理解し、適切な探し方をしましょう。
(1) ペットの種類・サイズによる条件の違い
- 小型犬・猫: 比較的多くの物件で飼育が可能です。ただし、猫は壁や柱で爪とぎをする習性があるため、猫は不可、犬のみ可とする物件もあります。
- 中型犬・大型犬: 物件数がぐっと減ります。戸建てやテラスハウス、あるいは専用の庭付き物件などに限られることが多いです。マンションの場合、管理規約でサイズ制限があることがほとんどです。
- 多頭飼い: 1匹のみ可、とする物件が多いため、多頭飼いの場合はさらに物件が限定されます。
- 小動物・鳥・魚: これらは「観賞用」と見なされ、賃貸借契約における「ペット」の対象外となることが多いですが、念のため確認が必要です。
(2) 具体的な検索キーワードのヒント
情報サイトや不動産会社に伝える際に、具体的なキーワードを使いましょう。
- 「小型犬可」「猫可」「多頭飼い相談」
- 「敷金1ヶ月増」「償却」「原状回復特約」 (※ペット可物件では、通常より敷金が増えたり、退去時の原状回復費用に関する特約が付くことがあります)
(3) 人気エリア「杉並区」での探し方(例)
例えば、東京都杉並区でペット可物件を探す場合、都心へのアクセスも良く人気エリアですが、以下の点を意識しましょう。
- 広めの公園が近いエリア: 善福寺公園や和田堀公園など、広々とした公園が近くにあるエリアは、ペットを飼う人にとって人気が高い傾向があります。
- 駅からの距離: 駅から多少離れても、閑静な住宅街で緑の多い場所の方が、ペットとの散歩に適しています。
- ファミリー向け物件: 比較的広めの間取りの物件の方が、ペット可である可能性が高まります。
- 家賃相場: 都心に近いため家賃は高めですが、築年数が古めの物件や、駅からバス便のエリアだと、掘り出し物が見つかることもあります。
【4. 契約前の最終確認と注意点】
良い物件が見つかったら、契約前に以下の点を最終確認しましょう。
- ペット飼育に関する規約の確認: 飼育可能なペットの種類、頭数、サイズ、散歩時のルール、共用部分の利用ルールなどを明確にしましょう。
- 特約事項の確認: 退去時の原状回復費用、敷金償却の有無など、ペットに関する特別な契約事項がないか確認しましょう。
- 内見時のチェック: ペット臭が残っていないか、壁や床に傷がないか、内見時にしっかり確認しましょう。
【まとめ】
ペット可賃貸物件探しは、情報収集と計画が成功の鍵です。早めに探し始め、主要な不動産情報サイトと信頼できる不動産会社を上手に活用しましょう。
ペットの種類やサイズによる条件の違いを理解し、具体的な希望を伝えることで、効率的に物件を見つけることができます。契約前には、ペット飼育に関する規約や特約を必ず確認し、納得した上で新生活をスタートさせてくださいね!