空き家を相続したらどうする？初めての方でもわかる簡単ガイド
空き家を相続するとき、「何から始めればいいの？」と戸惑うことも多いですよね。
この記事では、初めての方にもわかりやすく、相続後にやるべき検討や空き家の活用方法をまとめました。
事前に対応することで、トラブルを防ぎ、空き家を有効活用できます！
1.空き家の状態を確認しよう
まず、相続した空き家の状況をしっかり確認することが大事です。
建物の状態: 古い部分や修理が必要な箇所をチェック。
立地や周辺環境: 交通の便や近隣の様子を確認。
必要な書類：被相続人や相続人の戸籍謄本、固定資産税評価証明書などを準備しましょう。
2.名前の変更を忘れずに！
空き家を相続したら、名義を自分の名前に変更する手続きが必要です。これをしないと、売ったり貸 したりすることはできません。
名義変更の流れ
家族で話し合う:相続人全員で決める、財産をどう決めるか決めます（遺産分割協議書を作成）。
法務局で手続き: 必要な書類を考えて、法務局に申請して書式を変更します。
税金の支払い: 仮変更時に固定資産税評価額の0.4％の税金（免許税）が登録されます。
3.空き家をそのままにしない！管理が大切
空き家を放置すると、建物が傷んだり、近所に迷惑をかける原因になることがあります。
定期的な掃除や点検: 家に風を通したり、掃除をして建物を良い状態にしましょう。
防犯対策：鍵の交換や防犯カメラを設置して、トラブルを防ぎます。
税金に注意: 放置すると「特定空き家」に認定され、固定資産税が大幅に上がることがあります。
4.空き家をどうする？使い道を考えよう
空き家を相続したら、売る・貸す・手放すなど、早めの活用方法を考えるのがおすすめです。
売却する：不動産会社や買取専門業者にご相談して、スムーズな売却を目指します。
貸し出し: リフォームをして賃貸物件になれば、収入につながります。
寄付や解体する: 自治体やNPOに寄付したり、建物を解体して土地を売る方法もあります。
5.専門家に相談してみよう
相続や空き家の手続きは複雑なことも多いので、困ったときは専門家に相談するのが安心です。
税理士：相続税や売却時の税金のご相談ができます。
弁護士：相続放棄や家族間のトラブル解決をサポートします。
不動産会社：売却や活用方法を具体的に提案させていただきます。
「訳アリ物件レスキュー隊」では、空き家の売却や管理についての無料相談を受け付けております！
まとめ
空き家を相続したら、現状確認、形式変更、管理、活用方法の検討を進めましょう。
早めに行動することで、トラブルや税金負担を防ぐことができます。
「訳アリ物件レスキュー隊」では、空き家の売却や管理のご相談を承っております。
専門スタッフが迅速・丁寧に対応しますので、お気軽にお問い合わせください！
